<span style="font-weight: bold;">**LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER – CATAMARCA 1653**</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado en una zona de gran actividad comercial. Su amplia vidriera en esquina diagonal le otorga una excelente visibilidad, gran ingreso de luz natural y una destacada presencia comercial.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para marcas, comercios, franquicias, showroom, centros de estética, consultorios, oficinas o cualquier emprendimiento que busque una ubicación estratégica con excelente visibilidad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">**Distribución:**</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Planta baja con amplio salón comercial.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Patio al fondo que aporta ventilación y espacio de expansión.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Planta alta con acceso por escalera, compuesta por oficina o ambiente multipropósito y sanitarios.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Balcón al frente.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">**Superficies:**</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Planta baja cubierta: 65 m².</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Patio descubierto: 35 m².</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Planta alta cubierta: 35 m².</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Balcón: 3 m².</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Superficie total: 138 m².</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">**Medidas:**</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Local: 3/3,50 x 20 m.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Oficina en planta alta: 6,50 x 3 m.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Patio: 7 x 5 m.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">**Características:**</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">* Sin expensas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">* El inmueble no cuenta con servicio de gas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">**Valor de venta:** U$S 199.000 (precio rebajado).</span></div><div><span style="font-weight: bold;">**Valor de alquiler:** U$S 1.200 mensuales.</span></div><div><br></div>

Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación en los títulos y/o documentación respaldatoria del inmueble.